115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Vejaki · Istria · Hrvaška
Istra, Vižinada – Gradbena parcela s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12269
75.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 75.000 €
- Površina zemljišča
- 564 m²
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Vižinada – Gradbena parcela s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem Iz naše ponudbe izpostavljamo gradbeno parcelo velikosti 561 m², s plačanim komunalnim prispevkom, pravnomočnim gradbenim dovoljenjem ter izdelanim projektom za počitniško hišo s skupno bivalno površino 272,53 m² ter bazenom velikosti 44,66 m². Predvideni objekt vključuje štiri spalnice, dve pokriti terasi s poletno kuhinjo v pritličju, dnevni prostor, ter fitnes in wellness sobo v drugem nadstropju, skupaj s pripadajočim bazenom. Načrtovana hiša je zasnovana kot del dvojčka in se z eno stranjo naslanja na objekt na sosednji parceli. Kljub temu se nahaja na ločeni katastrski parceli, ima lastno gradbeno dovoljenje in se lahko gradi neodvisno od sosednje nepremičnine. Obe parceli sta v lasti iste osebe. Gradbeno dovoljenje je bilo pridobljeno pred spremembami prostorskega načrta občine Vižinada, po katerem gradnja drugega nadstropja danes ni več dovoljena. Na parceli se nahaja električni priključek (HEP), vodomer, kanalizacijsko omrežje pa poteka ob asfaltirani cesti tik ob parceli. Lokacija na robu stavbnega območja ponuja odprt pogled na kmetijska zemljišča, Motovun in Učko. Komunalni prispevek v višini 7.500 € je v celoti plačan in vključen v ceno nepremičnine.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
