539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rakalj · Istria · Chorwacja
Istria, Rakalj, we wschodniej części Istrii, znanej z dziewiczej przyrody i pięknych dzikich plaż z…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13849
560 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 4308 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 520 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1910
- Odległość od lotniska
- 13 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Rakalj, we wschodniej części Istrii, znanej z dziewiczej przyrody i pięknych dzikich plaż z krystalicznie czystym morzem, znajduje się ten piękny kamienny dom, całkowicie odnowiony w 2022 roku. Dom znajduje się zaledwie 3 km od kamienistej plaży i słynnego punktu widokowego na zatokę. Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 520 m², a powierzchnia netto domu to 108 m² + 22 m² wewnętrznej letniej kuchni z toaletą i schowkiem. Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach; na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią i salon z wyjściem na piękny zadaszony taras oraz toaleta. Na 1. piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, telewizorem i klimatyzacją. Na 2. piętrze znajduje się sypialnia główna z łazienką. Dom został całkowicie odnowiony z dbałością o dobór materiałów i wystrój wnętrz. Z dawnego domu zachowano jedynie zewnętrzne ściany, a resztę przebudowano. Wnętrze jest pięknie urządzone i umeblowane, łącząc nowoczesne meble z rustykalnymi detalami, z których niektóre mają ponad 80 lat. Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe, a reszta domu jest ogrzewana wysokiej jakości klimatyzacją. W salonie znajduje się stary kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania. Elewacja podzielona jest na dwa poziomy; na piętrze znajduje się parking ze stacją ładowania samochodów elektrycznych, kamienne schody prowadzą do dolnej części, gdzie znajduje się ogród z roślinnością śródziemnomorską, basen o powierzchni 32 m² z elektrolizą i hydromasażem (z przygotowaniem do ogrzewania), miejsce do opalania z leżakami, zewnętrzny prysznic oraz budynek pomocniczy, w którym mieści się kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, a przede wszystkim kuchnia i toaleta. Przed letnią kuchnią znajduje się strefa wypoczynkowa przy basenie. Pięknie urządzony ogród emanuje prawdziwym śródziemnomorskim urokiem, z naciskiem na detale i funkcjonalność. Udogodnienia, takie jak sklepy i restauracje, znajdują się zaledwie 200 metrów od domu. Idealna nieruchomość dla wszystkich miłośników spokojnego życia i natury. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako dom wakacyjny, więc może być również idealną inwestycją. *Istnieje możliwość dokupienia działki budowlanej za domem o powierzchni 1130 m2 za 150 000,00 euro.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
