471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Tar-Vabriga · Istria · Chorwacja
Istria, Poreč, modern house with a pool and a cinema hall, 398.10 m²
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18275
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 1337 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 516 m²
- Powierzchnia działki
- 785 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od lotniska
- 51 km
68% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the heart of Tara, ten minutes from Poreč and the sea, a house is under construction that is rarely seen in Istria. An old Istrian stone house under the protection of architectural heritage, with stone walls 60 cm thick, original ertas and a roof made of corrugated iron, is combined with a modern annex in a style that respects tradition, but does not compromise on comfort. The property is being sold in a high quality condition. The total gross area is 516.52 m², distributed over four floors: basement, ground floor, first and second floor. Surfaces: - Gross area: 516.52 m² - Net usable area: 398.10 m² - Plot: 785 m² - Outdoor pool: 16 x 4 m (64 m²) - Indoor pool: 11.09 m² - Landscaped green area: 197 m² - 3 parking spaces Basement layout: - Cinema hall of 38 m² with real stepped bleachers, 8 cinema armchairs in two rows, 2 lying places, separate technical room and mechanical ventilation - Engine room and storage: 23.30 m² - Laundry room and storage room: 14.22 m² - Toilet Layout of the ground floor: - Entrance area with wardrobe - Open space kitchen, dining room and living room of 61.84 m² with a full width glass wall that opens onto the terrace and outdoor pool - Indoor pool with shower: 11.09 m² - Sauna - Fitness and gym: 33.20 m² in an old stone house Layout of the first floor: - Four bedrooms, each with its own en-suite bathroom Layout of the second floor: - Master suite on the entire floor: a room of 36 m² with a wardrobe and a free standing bathtub - Own bathroom - Private terraces totaling 42 m² with a built-in jacuzzi Pools and wellness: - Outdoor pool 16 x 4 m, heated, with underwater LED lighting and hydromassage, sunbathing area around the pool - Indoor pool with shower and sauna - Jacuzzi on the private terrace of the master suite - Gym 33 m² - Cinema hall with bleachers Energy and technology: - Ground/water geothermal heat pump that covers heating, cooling, hot water and heating of both pools - Underfloor heating throughout the house - Cooling with fan convectors in living areas - Energy class A+, nZEB standard 69.5% of energy from renewable sources - Annual primary energy: 31.96 kWh/m²a - Electric car charging station - Rainwater collection system, 35,000 l External space: - Summer kitchen by the pool with barbecue, dishwasher and table for 10 people, covered with an awning - 197 m² of landscaped green area - Fence with a concrete wall - Driveway access with electric doors Legal status: - Valid construction permit from 2023 - Complete implementation project - No burden on the property This house is perfect for a demanding family that wants a unique and spacious home in an authentic Istrian environment, with private wellness facilities that only the resort category offers. Thanks to the structure of 5 bedrooms, each with its own bathroom, cinema hall, swimming pools, sauna and gym, this property also represents an exceptional investment opportunity for tourist rental of the highest category in one of the most desirable destinations of the Istrian peninsula. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512358 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
