539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRIA, POREČ - Ostatni dom w szeregu w poszukiwanej lokalizacji blisko miasta W BUDOWIE
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13914
480 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 3504 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 137 m²
- Powierzchnia działki
- 900 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 43 km
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRIA, POREČ - Ostatni dom w szeregu w poszukiwanej lokalizacji blisko miasta W BUDOWIE Dom w atrakcyjnej lokalizacji, ostatni w szeregu, oddalony zaledwie 2 km od centrum Poreča i morza. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 137 m2, rozłożona na trzech kondygnacjach. Do domu przynależy działka o powierzchni 150 m2. Na parterze znajduje się wejście/garderoba, pralnia, WC z przyłączem do pralki oraz przestronny salon z kuchnią i jadalnią w koncepcji open space, z wyjściem do ogrodu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, korytarz i łazienka. Natomiast drugie piętro oferuje główną sypialnię z garderobą typu walk-in, łazienką i zadaszonym tarasem o powierzchni 12,63 m2. Dom będzie wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a klimatyzatory będą zainstalowane w salonie i sypialniach. Planowany początek budowy to początek 2025 roku, z planowanym zakończeniem na wiosnę 2026 roku. Kupujący w trakcie budowy może wybierać materiały do wykończenia wnętrz w ramach przewidzianego budżetu. Nieruchomość w systemie VAT, podana cena z VAT-em.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
