595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Labin · Istria · Chorwacja
Istria, okolice Labin
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13917
924 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 924 000 €
- Cena za m²
- 5250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 176 m²
- Powierzchnia działki
- 2365 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 25 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice Labin W spokojnej wiosce o pięknym krajobrazie, zaledwie 5 km od centrum Labin, znajduje się nowoczesna willa w kompleksie składającym się z pięciu willi. Całkowita powierzchnia działki wynosi 2365 m², z czego 1446 m² to ogród od strony północnej. Teren niezabudowany (rolny) pozwala na zaaranżowanie boisk sportowych, placów zabaw i ogrodów, zgodnie z życzeniem właściciela. Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji – parteru i piętra. Na parterze znajduje się duży, otwarty salon z kuchnią i jadalnią, z którego można wyjść na dwa zadaszone tarasy. Obok kuchni znajduje się oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Z salonu schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie z łazienkami. Pokoje są skierowane na północny zachód. Jeden z pokoi ma dostęp do tarasu na dachu o powierzchni 17 m². Przez niewielki korytarz na parterze znajduje się wejście do toalety oraz sauny lub siłowni z wyjściem na taras. Dom posiada dwa pomieszczenia gospodarcze – jedno przy wejściu głównym z dostępem z zewnątrz oraz drugie w oddzielnym budynku pomocniczym, który można zaadaptować. Na zewnątrz, oprócz wspomnianych zadaszonych tarasów z letnią kuchnią i schowkiem w budynku pomocniczym, znajduje się podgrzewany basen o łącznej powierzchni wody 48 m², podzielony na dwie części – płytszą dla dzieci i głębszą, a w pobliżu znajduje się również zewnętrzny prysznic. Planowana jest instalacja klimatyzacji inwerterowej do regulacji temperatury, ogrzewania podłogowego z cienkim wężownicą dla dodatkowego komfortu oraz instalacji paneli słonecznych w celu zmniejszenia zużycia energii. Wille są w trakcie budowy, obecnie w końcowej fazie – zagospodarowanie terenu. Sprzedawane są w stanie pod klucz, bez mebli! Termin zakończenia budowy – 10/2025. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, urzędy pocztowe, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe i restauracje, sprawia, że ta lokalizacja jest doskonałym wyborem, jeśli chcesz zaangażować się w wynajem turystyczny i tym samym szybciej zwrócić zainwestowane środki. Zaledwie 10 km od willi znajduje się Rabac, znany z najpiękniejszych plaż na Istrii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
