460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Novigrad · Istria · Chorwacja
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLICA) - Dom nad morzem do adaptacji
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13796
680 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 680 000 €
- Cena za m²
- 2615 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Powierzchnia działki
- 340 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1980
- Odległość od lotniska
- 53 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLICA) - Dom nad morzem do adaptacji Na sprzedaż podwójny autochtoniczny istriański dom nad morzem w doskonałej lokalizacji w okolicy Novigradu. Powierzchnia domu wynosi 260 m2, rozłożona na parter, 1. piętro i poddasze. Na parterze znajduje się wejściowy korytarz, salon oraz kuchnia z jadalnią. Wewnętrznymi schodami można dostać się na 1. piętro, gdzie znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka oraz taras z otwartym widokiem na morze i plażę. Na wysokim poddaszu znajdują się dwie dodatkowe pokoje i spiżarnia. Obok wejścia do domu znajduje się przestrzeń garażowa, która obecnie jest wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania oraz piwnica. Biorąc pod uwagę układ pomieszczeń, dom oferuje liczne możliwości dla nowego właściciela. Dom wymaga pełnej adaptacji. Wszystkie niezbędne media są w budynku. Powierzchnia działki wynosi 337 m2. Część działki znajduje się z przodu, a druga z tyłu domu. Dom znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od pięknej i zadbanej plaży. W pobliżu domu znajdują się restauracje, kawiarnie, promenady, ścieżki rowerowe, park, plac zabaw oraz różne inne udogodnienia. Centrum Novigradu oddalone jest o 4 km. Biorąc pod uwagę, że jest to dom o dużym potencjale, usytuowany w doskonałej lokalizacji, ten dom stanowi prawdziwą rzadkość na rynku, a także jest idealny jako inwestycja w dom wakacyjny, do celów turystycznych, ale także do życia rodzinnego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
