460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Novigrad · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) - Haus am Meer zur Renovierung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13796
680.000 €
Eckdaten
- Preis
- 680.000 €
- Preis pro m²
- 2.615 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 340 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, NOVIGRAD (Umgebung) - Haus am Meer zur Renovierung Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Doppelhaus am Meer in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Novigrad. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 260 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und den Strand befinden. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Neben dem Eingang zum Haus befindet sich ein Garagenplatz, der derzeit als zusätzlicher Abstellraum und Taverne genutzt wird. Hinsichtlich der Raumaufteilung bietet das Haus dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Das Haus verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur. Die Fläche des Gartens beträgt 337 m2. Ein Teil des Gartens liegt vor und der andere hinter dem Haus. Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Schritte von einem schönen und gepflegten Strand entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, einen Park, einen Spielplatz und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Novigrad ist 4 km entfernt. Da es sich um ein Haus mit großem Potenzial handelt, das sich in einer Top-Lage befindet, ist dieses Haus eine echte Rarität auf dem Markt und eignet sich hervorragend als Investition in ein Haus für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für das Familienleben .
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
