Novigrad · Istria · Croazia

ISTRIA, NOVIGRAD (DINTORNI) - Casa vicino al mare da ristrutturare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13796

680.000 €

Dati principali

Prezzo: 680.000 €
Prezzo al m²: 2615 €/m²
Superficie abitabile: 260 m²
Superficie del terreno: 340 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 53 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, NOVIGRAD (DINTORNI) - Casa vicino al mare da ristrutturare Vendesi casa bifamiliare autoctona istriana vicino al mare in posizione privilegiata nei dintorni di Novigrad. La superficie della casa è di 260 m2 distribuiti su piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno e la cucina con sala da pranzo. Con scale interne si accede al primo piano dove si trovano un corridoio, due camere da letto, un bagno e una terrazza con vista aperta sul mare e sulla spiaggia. Nella mansarda alta ci sono due camere aggiuntive e un ripostiglio. Accanto all'ingresso della casa c'è uno spazio garage attualmente utilizzato come ulteriore ripostiglio e cantina. Considerando la disposizione delle stanze, la casa offre numerose possibilità per il nuovo proprietario. La casa richiede una completa ristrutturazione. Tutta l'infrastruttura necessaria è presente nella casa. La superficie del terreno è di 337 m2. Una parte del terreno si trova davanti, mentre l'altra parte si trova dietro la casa. La casa si trova in una posizione estremamente attraente, a pochi passi dalla bella e curata spiaggia. Nelle vicinanze della casa ci sono ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, un parco, un'area giochi e vari altri servizi. Il centro di Novigrad dista 4 km. Considerando che si tratta di una casa con grande potenziale, situata in una posizione privilegiata, questa casa rappresenta una vera rarità sul mercato, ed è ideale come investimento in una casa per vacanze, per scopi turistici, ma anche per la vita familiare.