539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kanfanar · Istria · Chorwacja
Istria, Mrgani – działka budowlana z widokiem na morze
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12121
675 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 675 000 €
- Powierzchnia działki
- 9487 m²
- Odległość od lotniska
- 29 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Mrgani – działka budowlana z widokiem na morze Z naszej oferty wyróżniamy atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 9 487 m², z czego 8 187 m² stanowi teren budowlany, a 1 300 m² grunt rolny. Działka jest w całości ogrodzona wysokiej jakości kamiennym murem (suchy mur) z zainstalowanym oświetleniem oraz bramami wjazdowymi od strony południowej i wschodniej. Infrastruktura została doprowadzona bezpośrednio do działki i obejmuje wodę, prąd oraz kanalizację. Nieruchomość znajduje się w ostatniej strefie budowlanej miejscowości, otoczona zielonym pasem przyrody. Miejscowość liczy około dwudziestu domów, z których tylko niewielka część przeznaczona jest na wynajem turystyczny. Lokalizacja jest bardzo spokojna i odpowiednia pod budowę obiektów turystycznych lub domów jednorodzinnych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m², co oznacza możliwość budowy nawet 15 domów, jednak ze względu na wyjątkową lokalizację idealnym rozwiązaniem byłaby budowa około 6 domów z większymi ogrodami. Odległość do Poreča i Rovinja wynosi około 20 minut. Orientacja działki budowlanej to południowy zachód z lekkim nachyleniem, dzięki czemu widok na morze pozostaje otwarty.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
