539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kanfanar · Istria · Hrvaška
Istra, Mrgani - zazidljivo zemljišče s pogledom na morje
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12121
675.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 675.000 €
- Površina zemljišča
- 9487 m²
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Mrgani - zazidljivo zemljišče s pogledom na morje Ponujamo atraktivno zazidljivo zemljišče v izmeri 9487 m2, od tega je 8187 m2 gradbenega, preostalih 1300 m2 pa kmetijskega. Zemljišče je v celoti ograjeno s kvalitetnimi suhomontažnimi ploščami z vgrajeno razsvetljavo in vhodnimi vrati na južni in vzhodni strani posesti. Infrastruktura je pripeljana do samega terena in vključuje vodo, elektriko in kanalizacijo. Nahaja se v zadnjem pozidanem delu mesta, obdanem z zelenim pasom. V mestu je le okoli dvajset hiš, manjše število pa je namenjenih turističnemu najemu. Lokacija je izredno mirna in primerna za gradnjo turističnih objektov ali družinskih hiš. Po prostorskem načrtu te občine je minimalna velikost gradbene parcele 600 m2, tako da je na zemljišču možna gradnja 15 hiš, zaradi izjemne lege pa bi bilo idealno zgraditi 6 hiš, ki bi imele večje dvorišče. Oddaljenost do Poreča in Rovinja je 20 minut. Orientacija gradbišča je jugozahodna stran z rahlim naklonom, tako da pogled na morje ostaja odprt.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
