460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Kanfanar · Istria · Chorvatsko
Istrie, Mrgani – stavební pozemek s výhledem na moře
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12121
675 000 €
Základní údaje
- Cena
- 675 000 €
- Plocha pozemku
- 9 487 m²
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Mrgani – stavební pozemek s výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 9 487 m², z toho 8 187 m² stavební část a 1 300 m² zemědělská půda. Pozemek je zcela oplocen kvalitní kamennou zídkou (suchá kamenná zeď) s instalovaným osvětlením a vstupními branami na jižní a východní straně pozemku. Infrastruktura je přivedena přímo k pozemku a zahrnuje vodu, elektřinu a kanalizaci. Pozemek se nachází v poslední stavební části obce, obklopen zeleným pásem přírody. Obec má přibližně dvacet domů, z nichž pouze menší část slouží k turistickému pronájmu. Lokalita je velmi klidná a vhodná pro výstavbu turistických objektů nebo rodinných domů. Podle územního plánu obce je minimální velikost stavební parcely 600 m², takže je možné postavit až 15 domů, avšak vzhledem k výjimečné poloze by bylo ideální postavit přibližně 6 domů s většími pozemky. Vzdálenost od Poreče a Rovinja je přibližně 20 minut. Orientace stavebního pozemku je jihozápadní s mírným svahem, což zajišťuje otevřený výhled na moře.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
