539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Istria, Ližnjan. Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż, położony w spokojnej części Ližnjan…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13807
562 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 562 000 €
- Cena za m²
- 3930 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 143 m²
- Powierzchnia działki
- 410 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 8 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Ližnjan. Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż, położony w spokojnej części Ližnjan, zaledwie 1,5 km od morza. Dom składa się z parteru i pierwszego piętra, o łącznej powierzchni użytkowej 143 m², a powierzchnia działki to 410 m². Układ: Na parterze znajduje się salon z wyjściem na ogród, kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras, spiżarnia oraz łazienka. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna posiada własny taras i łazienkę. Dom jest zorientowany na południe, z płaskim dachem. Stolarka okienna jest wykonana z PCV, z potrójnymi szybami i elektrycznymi oknami. Wszystkie pomieszczenia, z wyjątkiem sypialni, są wyłożone kafelkami, a w każdym pokoju i salonie zainstalowano 4 klimatyzatory. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 28 m² (7x4 m), idealny do spędzania ciepłych letnich dni, ogród oraz miejsca parkingowe. Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Sprzedawany jest bez mebli. Inwestor jest osobą prawną, podlegającą systemowi VAT. Cena zawiera podatek VAT. Odległości: - Sklep, poczta i kościół: 400 m - Restauracja: 300 m - Przedszkole: 500 m - Morze: 1,5 km - Pula: 10 km - Autostrada: 12 km - Lotnisko: 14 km W przypadku zainteresowania zwiedzaniem lub uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt. Doskonała nieruchomość na wakacje lub jako inwestycja turystyczna. Ližnjan to urokliwe istryjskie miasteczko znane z dziewiczej przyrody i bliskości morza. Pula, największe miasto Istrii, znajduje się zaledwie 10 km od obiektu i oferuje liczne zabytki oraz wszelkie niezbędne udogodnienia. Ze względu na swoje położenie Ližnjan jest doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja turystyczna.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
