Kaštelir-Labinci · Istria · Chorwacja

Istria, Kaštelir – nowoczesna willa z widokiem na morze

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14098

1 350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 350 000 €
Cena za m²: 5253 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 257 m²
Powierzchnia działki: 926 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 50 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istria, Kaštelir – nowoczesna willa z widokiem na morze Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesną wolnostojącą willę z basenem i widokiem na morze, położoną na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1 026 m². Willa składa się z dwóch kondygnacji – parteru i piętra – o łącznej powierzchni mieszkalnej 256,78 m². Na parterze znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia z prywatną łazienką, dodatkowa toaleta, pralnia, korytarz oraz pomieszczenie techniczne. Z salonu, kuchni i korytarza jest wyjście na zadaszony taras z letnią kuchnią. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, gabinet, korytarz oraz dwa tarasy – jeden zadaszony i jeden odkryty. Jedna sypialnia ma wyjście na taras zadaszony, natomiast dwie pozostałe mają dostęp do tarasu odkrytego. Ze wszystkich tarasów rozciąga się widok na okolicę i morze. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja. Willa została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o dobór podłóg i wyposażenia sanitarnego. Architektura jest nowoczesna z elementami tradycyjnymi, takimi jak naturalny kamień na części elewacji. Na działce znajduje się basen o powierzchni 48,75 m² ze strefą do opalania oraz kilka miejsc parkingowych. Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie „pod klucz” – obejmuje podłogi i wyposażenie sanitarne, bez mebli. Willa objęta jest podatkiem VAT, który jest wliczony w cenę.