702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Kaštelir-Labinci · Istria · Chorvatsko
Istrie, Kaštelir – moderní vila s výhledem na moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14098
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 5 253 €/m²
- Obytná plocha
- 257 m²
- Plocha pozemku
- 926 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 50 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Kaštelir – moderní vila s výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní samostatně stojící vilu s bazénem a výhledem na moře, situovanou na upraveném a oploceném pozemku o velikosti 1 026 m². Vila má dvě podlaží – přízemí a patro – s celkovou obytnou plochou 256,78 m². V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatné WC, prádelna, chodba a technická místnost. Z obývacího pokoje, kuchyně a chodby je vstup na krytou terasu s letní kuchyní. Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, pracovna, chodba a dvě terasy – jedna krytá a jedna nekrytá. Jedna ložnice má přístup na krytou terasu, zatímco zbývající dvě mají vstup na nekrytou terasu. Ze všech teras je výhled na okolní krajinu a moře. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním a klimatizací. Vila je postavena z kvalitních materiálů s důrazem na výběr podlah a sanitárního vybavení. Architektura je moderní s tradičními prvky, jako je přírodní kámen na části fasády. Na pozemku se nachází bazén o ploše 48,75 m² se sluneční terasou a několik parkovacích míst. Nemovitost se prodává ve standardu „na klíč“ – včetně podlah a sanitárního vybavení, bez nábytku. Vila je v režimu DPH a uvedená cena DPH zahrnuje.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
