539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, w jednej z miejscowości gminy Svetvinčenat, w ciszy i spokoju, otoczona przyrodą, znajduje…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13876
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3319 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 226 m²
- Powierzchnia działki
- 1527 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 15 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, w jednej z miejscowości gminy Svetvinčenat, w ciszy i spokoju, otoczona przyrodą, znajduje się ta imponująca willa w stylu rustykalnym. Willa położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1527 m², ogrodzonej kamiennym murem i w pełni zagospodarowanym ogrodem z roślinnością śródziemnomorską i drzewami oliwnymi, emanując prawdziwym urokiem. Zbudowana z prawdziwego kamienia, z dbałością o jakość wykonania i dbałością o każdy szczegół, zarówno w wystroju zewnętrznym, jak i wewnętrznym. Powierzchnia netto domu wynosi 226 m² i rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przedpokój, salon z pięknym, oryginalnym kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, sypialnia z łazienką oraz dodatkowa toaleta. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Dwa z pokoi są przestronne i mają dostęp do balkonu, z którego można zejść po schodach bezpośrednio do ogrodu. Każdy pokój jest klimatyzowany. Podłogi w całym domu pokryte są płytkami ceramicznymi. Na zewnątrz domu znajduje się przestronny, zadaszony taras z letnią kuchnią i kominkiem, a także pomieszczenie gospodarcze i dodatkowa toaleta na zewnątrz. Basen ma powierzchnię 36 m², a miejsce do opalania jest wyłożone prawdziwym kamieniem. W ogrodzie znajduje się również plac zabaw dla dzieci i prysznic na świeżym powietrzu. Podwórko jest pięknie zagospodarowane, z dużą ilością zieleni i przestronnym trawnikiem. Miejsca parkingowe na kilka samochodów znajdują się na terenie podwórka. Willa to idealna nieruchomość na wakacje z dala od zgiełku miasta. Obecni właściciele zajmują się wynajmem turystycznym i mają bardzo dobry wskaźnik obłożenia. Nieruchomość z dużym potencjałem, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Odległość od restauracji i sklepów - 1 km Miasto Vodnjan - 7 km Zjazd na autostradę - 7 km Plaża - 11 km Miasto Rovinj - 16 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
