539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, v enem od naselij občine Svetvinčenat, v popolnem miru, obdana z naravo, se nahaja ta…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13876
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 3319 €/m²
- Bivalna površina
- 226 m²
- Površina zemljišča
- 1527 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2010
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v enem od naselij občine Svetvinčenat, v popolnem miru, obdana z naravo, se nahaja ta impresivna vila, zgrajena v rustikalnem stilu. Vila se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 1527 m2, obdanem s kamnitim zidom in popolnoma urejenim vrtom z mediteranskimi rastlinami in oljkami, ki izžarevajo pravi čar. Zgrajena v kombinaciji s pravim kamnom, kakovostna izdelava in pozornost do vsakega detajla v zunanji in notranji dekoraciji. Neto površina hiše je 226 m2 in se razteza v dveh etažah. V pritličju je vhodni prostor, dnevna soba z lepim pristnim kaminom in izhodom na teraso, kuhinja z jedilnico, spalnica s kopalnico in dodatnim wc-jem. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve sobi sta prostorni in imata izhod na balkon s katerega se lahko po stopnicah spustite direktno na vrt. Vsaka soba ima klimatsko napravo. Keramični tlaki po celotni hiši. V zunanjem delu hiše je prostorna pokrita terasa z letno kuhinjo in kaminom ter shramba in dodatni zunanji wc. Površina bazena je 36 m2, sončna paluba pa je obložena z oblogo iz pravega kamna. Na vrtu je tudi otroško igrišče, zunanji tuš. Dvorišče je lepo urejeno, z veliko zelenja in prostrano zelenico. Parkirišča za več avtomobilov so znotraj dvorišča. Vila je idealna nepremičnina za počitnice stran od hrupa in mestnega vrveža. Trenutni lastniki se ukvarjajo s turističnim najemom in imajo zelo dobro zasedenost. Nepremičnina z veliko potenciala, v bližini vseh bistvenih objektov. Oddaljenost od restavracije in trgovine - 1 km Mesto Vodnjan - 7 km Izhod na avtocesto - 7 km Plaža - 11 km Mesto Rovinj - 16 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
