668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Bijele Zemlje · Istria · Chorwacja
Istria, Grožnjan, zaledwie 3 km od małego istriańskiego miasteczka o dużym znaczeniu kulturowym, na…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13858
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 6281 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 199 m²
- Powierzchnia działki
- 2441 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2017
- Odległość od lotniska
- 55 km
54% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Grožnjan, zaledwie 3 km od małego istriańskiego miasteczka o dużym znaczeniu kulturowym, na samym zboczu wzgórza znajduje się ta luksusowa willa z pięknym panoramicznym widokiem na dolinę rzeki Mirny. Na przestronnym terenie o powierzchni 2441 m2 znajduje się główny obiekt - dom z trzema sypialniami, budynek pomocniczy w funkcji apartamentu z piwnicą, magazyn, basen o powierzchni 60 m2, zadaszone miejsca parkingowe oraz drewutnia. Willa jest całkowicie ogrodzona i otoczona tylko naturą. Połączenie elegancji i luksusu z rustykalnymi elementami, jako zwycięska kombinacja do prawdziwego cieszenia się przestrzenią. Na parterze głównego domu znajduje się unikatowo urządzony salon z stylowym meblami, kuchnia wykonana na zamówienie z elementami dębowego drewna starszego niż 100 lat, sypialnia z wyjściem na ogród, łazienka, dodatkowa toaleta oraz magazyn - pralnia. Z pomieszczeń dziennych wyjście na zadaszony taras, który zaprasza do cieszenia się całkowitym spokojem i naturą. Pomieszczenia dzienne z unikatowymi meblami w połączeniu z drewnianymi belkami emanują ciepłą atmosferą. Pięknie oświetlona przestrzeń oferuje dodatkowy klimat z wystarczającą ilością okien i drzwi, z których rozciąga się widok na zieleń. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą, łazienką i wanną. Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą centralnego systemu wentylokonwektorów, który jest podłączony do pieca na drewno i kolektorów słonecznych, co pozwala na łączenie różnych metod. W łazienkach dodatkowo znajduje się ogrzewanie podłogowe. Kiedy dodamy do tego doskonałą izolację termiczną ścian o grubości 20 cm, oraz 60 cm pod dachem i potrójne szyby, z pewnością zapewnia to wystarczającą ilość ciepła i użytkowanie przez cały rok. Cała willa została zbudowana i wyposażona w materiały najwyższej jakości, a całkowite umeblowanie zostało wykonane na zamówienie i jest wliczone w cenę. Budynek pomocniczy składa się z piwnicy z kominkiem do spotkań, sypialni i łazienki. Obok piwnicy znajduje się przestronny taras do spotkań. Na skraju działki znajduje się magazyn do przechowywania rzeczy. Zewnętrzny basen jest podgrzewany za pomocą kolektorów słonecznych. Cała posesja jest pięknie zagospodarowana hortikulturowo z wieloma aromatycznymi roślinami śródziemnomorskimi, 36 oliwkami oraz dwiema stulatkami oliwek. Trawnik otaczający posiadłość ma zainstalowany system automatycznego nawadniania. Nieruchomość, która z pewnością zapewni dużo spokoju i przyjemności z unikalnego widoku na wzgórza. W promieniu 300 m tylko kilka domów. Odległość od restauracji i sklepu (Grožnjan) - 3 km Odległość od większego miasta - 6 km (Buje) Odległość od morza - 14 km Grožnjan to urokliwe, malownicze miasteczko na wzgórzu, znane z dobrze zachowanej średniowiecznej architektury, urokliwych wąskich uliczek i zachwycających widoków na okoliczny krajobraz. Jest popularnym miejscem dla artystów i turystów, nazywanym również "miastem artystów". W mieście odbywają się różne wydarzenia kulturalne, festiwale muzyczne, wystawy sztuki i warsztaty. Oprócz artystycznego uroku, Grožnjan jest znany z tradycyjnych istriańskich domów, całkowitego spokoju oraz bliskości gajów oliwnych i winnic. Oferuje doskonałe połączenie sztuki, naturalnego piękna i historii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
