595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Poreč · Istria · Chorwacja
Istria, okolice Poreča – budynek komercyjny
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14548
990 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 1784 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 555 m²
- Odległość od lotniska
- 40 km
56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice Poreča – budynek komercyjny Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny budynek komercyjny o łącznej powierzchni 470 m², położony w pobliżu Poreča, w łatwo dostępnym miejscu z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Obiekt został zaprojektowany tak, aby umożliwić organizację działalności według kondygnacji oraz dostosowanie do różnych rodzajów działalności. Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia handlowa z wysokością sufitu 4,7 m, co pozwala na szerokie zastosowanie. Przestrzeń ta jest szczególnie odpowiednia dla działalności wymagających dużej powierzchni roboczej i łatwej manipulacji sprzętem lub towarem, takich jak produkcja, magazynowanie, serwis lub logistyka. Dostęp dla samochodów ciężarowych zwiększa funkcjonalność i wartość operacyjną nieruchomości. Na parterze znajduje się także 70 m² powierzchni piwnicznej. Przestrzeń nie jest jeszcze w pełni wykończona, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania jej do własnych potrzeb. Na piętrze znajdują się biura oraz dodatkowe pomieszczenia, które można przystosować do różnych zastosowań biznesowych. Ta część obiektu jest idealna do prowadzenia działalności administracyjnej, projektowej, sprzedażowej lub innych czynności biurowych, co pozwala na funkcjonalne rozdzielenie części produkcyjnej i biurowej w tym samym budynku. Dzięki swoim wymiarom, wysokości sufitu, dostępności komunikacyjnej i możliwości adaptacji, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do rozwoju własnego biznesu lub jako inwestycję o dużym potencjale.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
