Istria, Poreč area – commercial building for sale

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14548

990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 990 000 EUR
Négyzetméterár: 1784 EUR/m²
Lakóterület: 555 m²
Távolság a repülőtértől: 40 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Poreč area – commercial building for sale For sale is a spacious and functional commercial building with a total area of 470 m², located near Poreč in an easily accessible area with excellent transport connections. The property is designed to allow business organization across different floors and adaptation to various activities. On the ground floor, there is a large business area with a ceiling height of 4.7 meters, allowing for a wide range of uses. The space is particularly suitable for activities requiring larger working areas and easy handling of equipment or goods, such as production, storage, service, or logistics operations. Truck access is provided, further enhancing the functionality and operational value of the property. The ground floor also includes 70 m² of basement space. The premises are not yet fully completed, giving the future owner the opportunity to finalize and adapt the space according to specific business needs. On the upper floor, there are office spaces and additional rooms that can be adapted for various business purposes. This level is ideal for administrative, project management, sales, or other office-based activities, enabling functional separation of production and office operations within the same building. Thanks to its size, ceiling height, accessibility, and customization potential, this property represents an excellent opportunity for business development or as an investment with strong potential.