595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istrie, okolí Poreče – komerční budova
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14548
990 000 €
Základní údaje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 1 784 €/m²
- Obytná plocha
- 555 m²
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, okolí Poreče – komerční budova Na prodej je prostorná a funkční komerční budova o celkové ploše 470 m², umístěná v blízkosti Poreče, na snadno dostupném místě s vynikající dopravní dostupností. Objekt je koncipován tak, aby umožňoval organizaci podnikání po patrech a přizpůsobení různým činnostem. V přízemí se nachází prostorný obchodní prostor s výškou stropu 4,7 metru, což umožňuje široké spektrum využití. Prostor je zvláště vhodný pro činnosti, které vyžadují větší pracovní plochu a snadnou manipulaci se zařízením nebo zbožím, například výrobní, skladové, servisní či logistické aktivity. Zajištěn je přístup pro nákladní automobily, což dále zvyšuje funkčnost a provozní hodnotu nemovitosti. Součástí přízemí je také 70 m² sklepního prostoru. Prostor není ještě zcela dokončen, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit úpravy a přizpůsobit je podle vlastních potřeb. V patře se nachází kancelářské prostory a další místnosti, které lze přizpůsobit různým obchodním účelům. Tato část objektu je ideální pro administrativní, projektové, obchodní nebo jiné kancelářské činnosti, což umožňuje funkční oddělení výrobní a kancelářské části podnikání v rámci jedné budovy. Díky své velikosti, výšce stropu, dopravní dostupnosti a možnosti přizpůsobení představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rozvoj vlastního podnikání nebo jako investici s velkým potenciálem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
