595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Poreč · Istria · Hrvaška
Istra, okolica Poreča – poslovna stavba naprodaj
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14548
990.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 990.000 €
- Cena na m²
- 1784 €/m²
- Bivalna površina
- 555 m²
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica Poreča – poslovna stavba naprodaj Naprodaj je prostorna in funkcionalna poslovna stavba v skupni izmeri 470 m², ki se nahaja v bližini Poreča, na lahko dostopni lokaciji z odlično prometno povezavo. Objekt je zasnovan tako, da omogoča organizacijo poslovanja po etažah ter prilagoditev različnim dejavnostim. V pritličju se nahaja prostoren poslovni prostor z višino stropa 4,7 metra, kar omogoča širok spekter uporabe. Prostor je posebej primeren za dejavnosti, ki zahtevajo večje delovne površine in enostavno manipulacijo z opremo ali blagom, kot so proizvodne, skladiščne, servisne ali logistične dejavnosti. Omogočen je dostop za tovornjake, kar dodatno povečuje funkcionalnost in operativno vrednost nepremičnine. V sklopu pritličja je tudi 70 m² kletnih prostorov. Prostor še ni v celoti dokončan, kar bodočemu lastniku omogoča končno ureditev in prilagoditev glede na lastne potrebe. V nadstropju se nahajajo pisarniški prostori ter dodatni prostori, ki jih je mogoče prilagoditi različnim poslovnim namenom. Ta del je idealen za administrativne, projektne, prodajne ali druge pisarniške dejavnosti ter omogoča funkcionalno ločitev proizvodnega in pisarniškega dela poslovanja znotraj iste stavbe. Zaradi svoje velikosti, višine stropa, dostopnosti in možnosti prilagoditve predstavlja nepremičnina odlično priložnost za razvoj lastnega poslovanja ali kot investicija z velikim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
