Poreč · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Parenzo – edificio commerciale in vendita

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14548

990.000 €

Dati principali

Prezzo: 990.000 €
Prezzo al m²: 1784 €/m²
Superficie abitabile: 555 m²
Distanza dall'aeroporto: 40 km

56% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, dintorni di Parenzo – edificio commerciale in vendita In vendita un ampio e funzionale edificio commerciale con una superficie totale di 550 m², situato nei pressi di Parenzo, in una posizione facilmente accessibile e ben collegata. L’immobile è progettato per consentire l’organizzazione dell’attività su più livelli e l’adattamento a diverse tipologie di utilizzo. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale con un’altezza del soffitto di 4,7 metri, che permette un’ampia gamma di destinazioni d’uso. È particolarmente adatto ad attività che richiedono superfici di lavoro più ampie e una facile movimentazione di attrezzature o merci, come attività produttive, di magazzino, di servizio o logistiche. È consentito l’accesso ai camion, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore operativo dell’immobile. Il piano terra comprende inoltre 70 m² di spazio seminterrato. L’immobile non è ancora completamente rifinito, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di completarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano superiore si trovano uffici e ulteriori locali adattabili a diverse destinazioni d’uso. Questa area è ideale per attività amministrative, progettuali, commerciali o altre attività d’ufficio, consentendo una separazione funzionale tra area produttiva e area amministrativa all’interno dello stesso edificio. Grazie alle sue dimensioni, all’altezza del soffitto, alla buona accessibilità e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per lo sviluppo della propria attività o come investimento con grande potenziale.