595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, okolica Poreča – poslovna zgrada
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14548
990.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 990.000 €
- Cijena po m²
- 1.784 €/m²
- Stambena površina
- 555 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, okolica Poreča – poslovna zgrada Na prodaju je prostrana i funkcionalna poslovna zgrada ukupne površine 555,06 m², smještena u blizini Poreča, na lako dostupnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću. Objekt je koncipiran na način koji omogućuje organizaciju poslovanja po etažama te prilagodbu različitim djelatnostima. U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor s visinom stropa od 4,7 metara, što omogućuje širok spektar namjena. Prostor je posebno pogodan za djelatnosti koje zahtijevaju veću radnu površinu i jednostavnu manipulaciju opremom ili robom, poput proizvodnih, skladišnih, servisnih ili logističkih aktivnosti. Omogućen je prilaz šleperima, što dodatno povećava funkcionalnost i operativnu vrijednost nekretnine. U sklopu prizemlja nalazi se i 65 m² podrumskog prostora. Prostor još nije u potpunosti dovršen, čime se budućem kupcu ostavlja mogućnost završnog uređenja i prilagodbe prema vlastitim potrebama. Na katu se nalazi uredski prostor te dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi različitim poslovnim namjenama. Ovaj dio objekta idealan je za administrativne, projektne, prodajne ili druge uredske djelatnosti, čime se omogućuje funkcionalno razdvajanje proizvodnog i uredskog dijela poslovanja unutar iste zgrade. Poslovnoj zgradi pripada i 8 parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti objekta. Zahvaljujući svojoj veličini, visini stropa, prometnoj dostupnosti i mogućnosti prilagodbe, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj vlastitog poslovanja ili kao investiciju s velikim potencijalom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
