539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kanfanar · Istria · Chorwacja
Istria, okolice Rovinj – Dom z basenem i widokiem na morze
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13990
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 3953 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 215 m²
- Powierzchnia działki
- 982 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 25 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice Rovinj – Dom z basenem i widokiem na morze Prezentujemy atrakcyjny dom w autentycznym stylu istriańskim z basenem, położony w szerszej okolicy Rovinj. Dom ma całkowitą powierzchnię 215 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach, oraz zewnętrzną kuchnię letnią o powierzchni 50 m². Parter składa się z holu wejściowego, salonu z funkcjonalnym kominkiem i jadalnią, kuchni, jednej sypialni, łazienki i WC. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z dostępem do przestronnych krytych balkonów w stylu istriańskim Baladur, każda z własną łazienką i widokiem na morze. Dom zostanie wyposażony w wentylokonwektory do ogrzewania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe na parterze. Przygotowany jest również na system inteligentnego domu, z możliwością instalacji systemu alarmowego według życzenia kupującego. Wysokiej jakości budowa, materiały premium i doskonała lokalizacja czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną inwestycją. Dom sprzedawany jest nieumeblowany, w systemie „klucz w rękę”, zakończenie budowy przewidziane jest na drugą połowę 2025 roku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
