460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Rovinj – Haus mit Pool und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13990
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 3.953 €/m²
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstück
- 982 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Rovinj – Haus mit Pool und Meerblick Wir präsentieren ein attraktives Haus im authentischen istrischen Stil mit Pool, gelegen in der weiteren Umgebung von Rovinj. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 215 m², verteilt auf zwei Etagen, und verfügt über eine Außensommerküche von 50 m². Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit funktionalem Kamin und Essbereich, Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu großzügigen überdachten Balkonen im traditionellen istrischen Baladur-Stil, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Das Haus wird mit Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung sowie mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Es ist zudem für ein Smart-Home-System vorbereitet, inklusive Installation eines Alarmsystems nach Wunsch des Käufers. Hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition. Das Haus wird unmöbliert auf schlüsselfertiger Basis verkauft, Fertigstellung voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2025.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
