Istria, Rovinj area – House with pool and sea view

Eladó · Ház · Azonosító IB-13990

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 3953 EUR/m²
Lakóterület: 215 m²
Telekterület: 982 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 25 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Rovinj area – House with pool and sea view We present an attractive house in authentic Istrian style with a pool, located in the wider Rovinj area. The house has a total area of 215 m², spread over two floors, and includes an outdoor summer kitchen of 50 m². The ground floor consists of an entrance hall, living room with a functional fireplace and dining area, kitchen, one bedroom, bathroom, and WC. The first floor features three bedrooms with access to spacious covered balconies in traditional Istrian baladur style, each with its own bathroom and sea view. The house will be equipped with fan coil units for heating and cooling, as well as underfloor heating on the ground floor. It is also prepared for a smart home system, with installation for an alarm system to be implemented according to the buyer’s preferences. High-quality construction, premium materials, and an excellent location make this property a highly attractive investment. The house is sold unfurnished on a turnkey basis, with completion scheduled for the second half of 2025.