539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRA, POREČ - Mieszkanie w nowej budowie, blisko plaży, widok na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12533
695 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 695 000 €
- Cena za m²
- 3994 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 47 km
2% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, POREČ - Mieszkanie w nowej budowie, blisko plaży, widok na morze W doskonałej i spokojnej lokalizacji w Poreču, ta piękna nowa budowa oferuje idealne połączenie komfortu i praktyczności. Zaledwie kilka minut od morza i pierwszych plaż, oraz z szybkim dostępem do centrum miasta i wszystkich niezbędnych udogodnień do życia, to mieszkanie stanowi doskonały dom do relaksu i przyjemności. Mieszkanie znajduje się w mniejszym budynku mieszkalnym, który składa się z zaledwie pięciu jednostek mieszkalnych. Mieszkanie A-E, usytuowane na drugim piętrze budynku, o łącznej powierzchni 174,05 m2. Składa się z korytarza, toalety dla gości, dwóch schowków, dwóch przestronnych sypialni, z których każda posiada prywatną łazienkę i wyjście na loggię, kuchni, salonu z jadalnią oraz siłowni z strefą spa i wyjściem na przestronny taras. Z salonu prowadzi wyjście na taras z pięknym widokiem na morze. Do mieszkania będą przynależały dwa miejsca parkingowe, a ogrzewanie będzie zapewnione poprzez ogrzewanie podłogowe elektryczne. We wszystkich pomieszczeniach będą zainstalowane klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, a w salonie przygotowana zostanie instalacja do kominka. Oczekiwany termin zakończenia to jesień 2025 roku. Zdjęcia mają charakter informacyjny. Nieruchomość jest w systemie VAT. Kwota nieruchomości zawiera VAT.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
