460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, Peroj: Luksusowa willa na sprzedaż w Peroj, zaledwie 500 m od morza, której budowa ma się…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13799
790 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 597 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 12 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Peroj: Luksusowa willa na sprzedaż w Peroj, zaledwie 500 m od morza, której budowa ma się zakończyć w lipcu 2025 roku. Willa o powierzchni 200 m² ma dwa piętra. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa tarasy i basen zewnętrzny o powierzchni 32 m². Na dziedzińcu willi znajdują się dwa miejsca parkingowe, a z tarasu roztacza się piękny widok na Wyspy Briońskie. Willa jest budowana i wyposażona w najnowocześniejsze materiały, a kupujący ma możliwość udziału w ich wyborze. Klasyczna konstrukcja z cegły i betonu, która zapewnia doskonałe właściwości termoizolacyjne, gwarantuje energooszczędny dom. Stolarka ALU z 6 komorami i potrójnymi szybami zapewnia doskonałą izolację i nowoczesny wygląd, a elewacja wyłożona jest kamieniem Tavert z beżową izolacją styropianową. Willa wyposażona jest we własny system ogrzewania, chłodzenia i przygotowania ciepłej wody użytkowej, wykorzystujący pompy ciepła i klimatyzatory czołowego japońskiego producenta MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Każdy pokój willi ma ogrzewanie podłogowe, a chłodzenie zapewnia klimatyzacja typu multisplit. Odległości: - Morze/plaża: 500 m - Sklep: 500 m - Kościół: 550 m - Restauracja: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (przedszkole, szkoła): 5,5 km - Pula: 11 km Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, a także idealne miejsce do zamieszkania ze względu na bliskość wszelkich udogodnień i piękną lokalizację. Zainteresowanych zwiedzaniem lub uzyskaniem dodatkowych informacji prosimy o kontakt. O Peroj, Fažanie i Brioni: Peroj to spokojna miejscowość o bogatej historii, położona w pobliżu Fažany, popularnego kurortu turystycznego z licznymi restauracjami, barami i sklepami. Fažana znana jest również ze swojego portu, z którego można dotrzeć do Parku Narodowego Brijuni, grupy wysp charakteryzujących się naturalnym pięknem, dziedzictwem kulturowym i dziewiczą przyrodą.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
