460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Peroj: Prodaje se luksuzna vila u Peroju, udaljena samo 500 m od mora, s planiranim…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13799
790.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 790.000 €
- Cijena po m²
- 3.950 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 597 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Peroj: Prodaje se luksuzna vila u Peroju, udaljena samo 500 m od mora, s planiranim završetkom izgradnje u srpnju 2025. godine. Vila se prostire na 200 m² stambene površine i ima dva kata. U prizemlju i na katu nalaze se četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije terase te vanjski bazen od 32 m². U dvorištu vile nalaze se dva parkirna mjesta, a s terase se pruža prekrasan pogled na Brijune. Vila se gradi i oprema najmodernijim materijalima, a kupac ima mogućnost sudjelovati u odabiru materijala. Klasična gradnja opekom i betonom, koji su izvrsni toplinski izolatori, osigurava energetski učinkovit dom. ALU stolarija s 6 komora i troslojnim staklom osigurava vrhunsku izolaciju i moderni izgled, dok je fasada obložena tavertnim kamenom, s izolacijom od stiropora u bež boji. Vila je opremljena vlastitim sustavom grijanja, hlađenja i pripreme tople vode pomoću dizalica topline i klima uređaja vrhunskog japanskog proizvođača MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Svaka prostorija vile ima podno grijanje, a hlađenje je osigurano putem multisplit klima uređaja. Udaljenosti: - More/plaža: 500 m - Trgovina: 500 m - Crkva: 550 m - Retoran: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (vrtić, škola): 5,5 km - Pula: 11 km Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i idealan dom za život zbog blizine svih sadržaja i prekrasne lokacije. Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O Peroju, Fažani i Brijunima: Peroj je mirno naselje s bogatom poviješću, smješteno u blizini Fažane, popularnog turističkog mjesta koje nudi brojne restorane, barove i trgovine. Fažana je poznata i po svojoj luci koja vodi do Nacionalnog parka Brijuni, skupine otoka poznatih po prirodnim ljepotama, kulturnoj baštini i netaknutoj prirodi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
