539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Peroj: Prodává se luxusní vila v Peroji, pouhých 500 m od moře, s plánovaným dokončením…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13799
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3 950 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 597 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Peroj: Prodává se luxusní vila v Peroji, pouhých 500 m od moře, s plánovaným dokončením výstavby v červenci 2025. Vila se rozkládá na 200 m² obytné plochy a má dvě patra. V přízemí a prvním patře se nacházejí čtyři ložnice, tři koupelny, dvě terasy a venkovní bazén o rozloze 32 m². Ve dvoře vily jsou dvě parkovací místa a z terasy je krásný výhled na Brijunské ostrovy. Vila se staví a vybavuje nejmodernějšími materiály a kupující má možnost podílet se na výběru materiálů. Klasická cihlová a betonová konstrukce, které jsou vynikajícími tepelnými izolanty, zaručuje energeticky úsporný dům. HLINÍKOVÉ tesařské práce se 6 komorami a trojsklem zajišťují vynikající izolaci a moderní vzhled, zatímco fasáda je obložena kamenem Tavert s béžovou polystyrenovou izolací. Vila je vybavena vlastním systémem vytápění, chlazení a přípravy teplé vody s využitím tepelných čerpadel a klimatizací od předního japonského výrobce MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Každý pokoj vily má podlahové vytápění a chlazení zajišťuje multisplitová klimatizace. Vzdálenosti: - Moře/pláž: 500 m - Obchod: 500 m - Kostel: 550 m - Restaurace: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (mateřská škola, školka): 5,5 km - Pula: 11 km Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost, ale také ideální bydlení díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti a krásné lokalitě. Pro všechny, kteří mají zájem o prohlídku památek nebo další informace, nás neváhejte kontaktovat. O Peroji, Fažaně a Brijuni: Peroj je klidná vesnice s bohatou historií, která se nachází nedaleko Fažany, oblíbeného turistického letoviska s řadou restaurací, barů a obchodů. Fažana je také známá svým přístavem vedoucím do Národního parku Brijuni, skupiny ostrovů známých svou přírodní krásou, kulturním dědictvím a nedotčenou přírodou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
