335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14391
540 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 1662 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 325 m²
- Powierzchnia działki
- 857 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2007
- Odległość od lotniska
- 4 km
56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 325 m² daje to około 5256 € miesięcznie i 63 068 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area of 127 m² is for sale, situated on a spacious plot of 857 m². The house spans four floors and its layout offers numerous possibilities – it is ideal for a larger family, multiple generations, or as an investment for converting it into several residential units. The basement consists of a spacious garage, two storage rooms and a boiler room with an oil-fired furnace and a gas boiler for heating. The raised ground floor offers an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen, a dining room, a pantry, two bedrooms, a bathroom with a toilet, and an additional separate toilet. The first floor has an almost identical layout, with an additional balcony accessed from one of the bedrooms. The attic comprises two rooms and a bathroom with a toilet, leaving the future owner the option of arranging a separate living space. The house was built in 2007 and has been well maintained over the years. In total it has six bedrooms, three bathrooms with toilets and two additional separate toilets. Parking is available in the garage and within the yard. The location offers a pleasant family lifestyle, with quick access to the center of Velika Gorica and Zagreb. Nearby are kindergartens, an elementary school, shops, public transport and all the amenities needed for a good quality of everyday life. The documentation is fully in order – ownership is clear, free of encumbrances, and the house has an occupancy permit, which makes it possible to purchase it with a residential mortgage.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
