702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Jesenice · Central Dalmatia · Chorwacja
W spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Jesenicach w Długim Racie, niedaleko Splitu, znajduje się…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14292
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 3475 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 1216 m²
- Pokoje
- 5
- Odległość od lotniska
- 20 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6890 € miesięcznie i 82 678 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Jesenicach w Długim Racie, niedaleko Splitu, znajduje się elegancka willa, która łączy w sobie najwyższy komfort, prywatność i imponujący widok na morze z prawie każdego pomieszczenia. Nieruchomość zajmuje 400 m² powierzchni mieszkalnej i usytuowana jest na działce o powierzchni 1200 m², z dodatkowym potencjałem na rozbudowę i nową budowę. Willa została starannie zaprojektowana do całorocznego korzystania i luksusowego stylu życia w stylu śródziemnomorskim. Składa się z pięciu przestronnych sypialni i sześciu nowocześnie urządzonych łazienek, podczas gdy otwarte przestrzenie dzienne zapewniają obfitość naturalnego światła i bezpośrednie połączenie z zewnętrznymi udogodnieniami. Szczególne wrażenie robi przestronny taras z basenem i w pełni wyposażoną letnią kuchnią, idealny do relaksu, spotkań towarzyskich i cieszenia się panoramicznym widokiem na morze i okoliczną przyrodę. Nieruchomość dysponuje garażem na dwa samochody oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi na pięć pojazdów. Popularna plaża w Jesenicach oddalona jest zaledwie o dziesięć minut spokojnego spaceru, co sprawia, że ta willa jest doskonałym wyborem na prywatny wypoczynek, luksusowe mieszkanie lub inwestycję turystyczną wysokiej klasy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
