539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Potomje · Southern Dalmatia · Chorwacja
Na obszarze półwyspu Pelješac, Potomje, znajduje się unikalna nieruchomość, winnica o powierzchni…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11965
1 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 000 000 €
- Powierzchnia działki
- 17 346 m²
- Odległość od lotniska
- 67 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na obszarze półwyspu Pelješac, Potomje, znajduje się unikalna nieruchomość, winnica o powierzchni 12257 m2. Ta działka stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, idealną dla winiarzy oraz tych, którzy szukają spokoju i prywatności w sercu jednej z najsłynniejszych regionów winiarskich Chorwacji. Działka charakteryzuje się spektakularnym widokiem na Morze Adriatyckie oraz naturalnym otoczeniem, które zapewnia optymalne warunki do uprawy winorośli. Winnica jest już obsadzona rodzimymi odmianami winogron, znanymi z produkcji wyśmienitych win, co nowemu właścicielowi umożliwia kontynuację bogatej tradycji winiarstwa. Do działki prowadzi asfaltowa droga, a infrastruktura jest dostępna w bezpośredniej bliskości. Ta nieruchomość oferuje potencjał do rozwoju różnych działań agroturystycznych, budowy winiarni lub luksusowej willi z widokiem na krystalicznie czyste morze. Istnieje możliwość budowy obiektu rolniczego z zachowaniem przepisów dotyczących planowania przestrzennego. Winnica jest obecnie w pełni owocująca, a jej położenie na zboczach zapewnia doskonałe warunki do uprawy winogron. Lokalizacja Dingač jest znana z wyjątkowych win i pięknej natury, co czyni tę nieruchomość idealną dla tych, którzy chcą inwestować w jakość. Tutaj można znaleźć spokój, który zapewnia izolacja, ale z wystarczającą bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości dla różnych inwestorów. Jest idealna dla rolników i winiarzy oraz zapewnia znakomite możliwości rozwoju w tym sektorze. Ponadto, ze względu na swoje położenie i piękny widok, działka jest atrakcyjna dla inwestorów w turystyce, niezależnie od tego, czy chodzi o budowę obiektów noclegowych, czy rozwój atrakcji turystycznych. Dla miłośników natury i spokoju, ta działka oferuje doskonałą okazję do życia w zgodzie z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Entuzjaści zrównoważonego rozwoju znajdą duży potencjał w ekologicznej produkcji rolnej i rozwoju zrównoważonej turystyki. W każdym razie, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla różnych rodzajów inwestycji. Potomje to osada położona w centralnej części półwyspu Pelješkiego, 2,5 km od morza i 15 km na południowy wschód od Orebića. Z powodu łatwiejszego dostępu do zboczy nad otwartym morzem, z Potomja wykopano tunel o długości 400 metrów, który stał się jedną z atrakcji turystycznych tego małego miejsca. Na wyjściu z tunelu znajdują się dwie drogi prowadzące do osady nad brzegiem, w lewo do Boraka, a w prawo do Potočiny. Położone w części winiarskiego obszaru Dingač, Potomje stało się centralnym punktem produkcji najlepszych win czerwonych w Chorwacji (Dingač, Postup, Plavac).
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
