539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRA, POREČ – Nowoczesny bliźniak 500 metrów od morza (W BUDOWIE)
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13779
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4884 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 215 m²
- Powierzchnia działki
- 485 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 45 km
20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, POREČ – Nowoczesny bliźniak 500 metrów od morza (W BUDOWIE) W spokojnej części miasta Poreč, w dzielnicy mieszkaniowej oddalonej zaledwie 500 metrów od pięknych plaż, znajduje się ten luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej z basenem i widokiem na morze. Dom będzie położony na działce o powierzchni 485 m², a jego całkowita powierzchnia wynosi 215 m² i jest rozłożona na trzech kondygnacjach. Parter składa się z holu wejściowego, przestronnej części dziennej obejmującej kuchnię z jadalnią oraz salon, toalety, pralni i pomieszczenia gospodarczego. W całej części dziennej zaplanowano duże przeszklenia, które zapewnią dużo naturalnego światła. Eleganckie schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną luksusowo wyposażoną łazienką. Na poddaszu znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką oraz imponującym tarasem z pięknym panoramicznym widokiem na morze. Z części dziennej na parterze wychodzi się na przestronny, zadaszony taras, który prowadzi do zagospodarowanego ogrodu z basenem i strefą do opalania. W całym domu zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja. Podłogi będą wykończone parkietem lub płytkami ceramicznymi według wyboru kupującego. Willa będzie w pełni umeblowana i wyposażona. Planowane zakończenie budowy: czerwiec 2025. Zdjęcia mają charakter poglądowy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
