335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Ploče · Southern Dalmatia · Chorwacja
Na spokojnej lokalizacji w miejscowości Baćina na sprzedaż są dwie sąsiednie działki o łącznej…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12157
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Powierzchnia działki
- 4690 m²
- Odległość od lotniska
- 62 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na spokojnej lokalizacji w miejscowości Baćina na sprzedaż są dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni 4.690 m2, które razem mogą stanowić całość z licznymi możliwościami. Chociaż nie są połączone, znajdują się blisko siebie, co zapewnia dodatkową elastyczność w zagospodarowaniu i użytkowaniu. Na pierwszej działce o powierzchni 2.126 m2 znajduje się stara kamienna chatka zbudowana przed 1968 rokiem, obecnie w stanie ruiny. Chatkę można odnowić, co przyszłemu właścicielowi umożliwia stworzenie autentycznego obiektu na istniejących fundamentach, zgodnego z tradycją tego regionu. Druga działka, o powierzchni 2.564 m2, usytuowana jest bliżej morza. Jest to otwarta, przestronna działka, którą łatwo można zagospodarować, zarówno na potrzeby prywatne, takie jak ogród, gaj oliwny, domek letniskowy, jak i, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, jako przestrzeń na turystyczne atrakcje zgodne z naturą. Bliskość morza i naturalne otoczenie, charakteryzujące się rodzimą roślinnością śródziemnomorską, kamieniem i zielenią, sprawiają, że ta kombinacja działek jest szczególnie interesująca. Możliwości są liczne – od prywatnej posiadłości, miejsca na wypoczynek i rekreację, po potencjalne projekty turystyczne, takie jak glamping czy zakwaterowanie w stylu robinzonskim, z zastrzeżeniem przestrzegania obowiązujących przepisów i uzyskania niezbędnych pozwoleń. Działki znajdują się w gminie Baćina, zaledwie dziesięć minut jazdy od portu i miasta Ploče, a Makarska, Split i Dubrownik są łatwo dostępne w promieniu godziny do półtorej godziny jazdy. W pobliżu znajdują się również Jeziora Baćińskie, znane z naturalnego piękna i możliwości rekreacyjnych, takich jak spacery i jazda na kajaku. Ta kombinacja gruntów jest idealna dla nabywców poszukujących większej powierzchni blisko morza z wieloma różnymi opcjami – niezależnie od tego, czy chcą stworzyć prywatną posiadłość, domek letniskowy, projekt rodzinny, czy myślą o dyskretnej inwestycji w turystykę zgodną z naturą.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
