335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ploče · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na mirnoj lokaciji u mjestu Baćina prodaju se dvije susjedne parcele ukupne površine 4.690 m2 koje…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12157
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Zemljište
- 4.690 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 62 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj lokaciji u mjestu Baćina prodaju se dvije susjedne parcele ukupne površine 4.690 m2 koje zajedno mogu činiti cjelinu s brojnim mogućnostima. Iako nisu spojene, nalaze se blizu jedna drugoj, što pruža dodatnu fleksibilnost kod uređenja i korištenja. Na prvoj parceli površine 2.126 m2 nalazi se stara kamena kućica građena prije 1968. godine, trenutno u ruševnom stanju. Kućicu je moguće obnoviti, što budućem vlasniku omogućuje da na već postojećim temeljima stvori autentičan objekt u skladu s tradicijom ovog kraja. Druga parcela, površine 2.564 m2, smještena je bliže moru. Riječ je o otvorenom, prostranom zemljištu koje se lako može urediti, bilo za privatne potrebe poput vrta, maslinika, vikendice ili, uz potrebne dozvole, kao prostor za turistički sadržaj u skladu s prirodom. Blizina mora i prirodno okruženje koje karakteriziraju autohtona mediteranska vegetacija, kamen i zelenilo, čine ovu kombinaciju parcela posebno zanimljivom. Mogućnosti su brojne – od privatnog imanja, mjesta za odmor i rekreaciju, pa sve do potencijalnih turističkih projekata poput glempinga ili robinzonskog smještaja, uz uvjet poštivanja važećih zakona i potrebnih dozvola. Parcele se nalaze u općini Baćina, svega desetak minuta vožnje od luke i grada Ploče, dok su Makarska, Split i Dubrovnik lako dostupni u krugu sat do sat i pol vožnje. U blizini su i Baćinska jezera, poznata po svojoj prirodnoj ljepoti i rekreativnim mogućnostima poput šetnji i vožnje kajakom. Ova kombinacija zemljišta idealna je za kupce koji traže veću površinu blizu mora s više različitih opcija – bilo da žele stvoriti privatno imanje, vikendicu, obiteljski projekt ili razmišljaju o diskretnoj investiciji u turizam u skladu s prirodom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
