595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, old stone house for sale, 410.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16416
410 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 3037 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Powierzchnia działki
- 130 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 135 m² daje to około 2325 € miesięcznie i 27 904 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Authentic stone house with pool in the village. This beautifully renovated stone house consists of three floors. The ground floor features a beautiful courtyard with a pool, barbecue area, and outdoor dining and relaxing areas. A beautiful, open, and bright interior of the house in the ground floor where is the kitchen, dining area, and living room. The house has been carefully designed with great attention to detail. Below the kitchen is an old well, which could serve as a wine cellar, storage space, etc. It is currently used as a relaxation room, painted to resemble an aquarium. An internal staircase leads to the upper floor, where there are two bedrooms and a bathroom, with access to the beautiful terrace with a jacuzzi. An internal staircase leads to the top floor, where there are a large bedroom and bathroom. Each room is equipped with air conditioning. There are four air conditioning units in the house. The house is move-in ready.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
