335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, apartment for sale, 303.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16368
303 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 303 000 €
- Cena za m²
- 4040 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 75 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1292 € miesięcznie i 15 502 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartments for sale with panoramic sea view. The apartments are located on the first and second floor of 75.75 m2 UNDER CONSTRUCTION, east side with parking space, covered balcony, open sea view, quiet location, access by car. The price of each apartment is 305,000 Euros. Modern architecture and top quality construction. Possibility of interior customization during construction. Top features of each apartment:• Facade thermal insulation A+• Septic tank and bio-purifier for sanitary wastewater• Staircase and stone sills on all openings• ALU openings with electric shutters and mosquito nets• Glass railing on balconies• Heating and cooling via Multi split system• Underfloor heating in bathrooms• Top quality ceramics• Fully equipped bathrooms with "Grohe" sanitary ware• Ariston 80-liter water heater• Video intercom• Internet and TV installations in all rooms• Varnished interior doors, hidden hinges, magnetic lock• Fireproof entrance door, and apartment door burglar-proof and fireproof• Automatic smoke extraction system in staircase
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
