831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 6
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRA, POREČ - Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na morze 500 metrów od morza (W BUDOWIE)
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13974
1 650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 7674 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 215 m²
- Powierzchnia działki
- 960 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od morza
- 62 m
- Odległość od lotniska
- 45 km
89% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, POREČ - Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na morze 500 metrów od morza (W BUDOWIE) W spokojnej części miasta Poreč, w osiedlu rezydencjalnym oddalonym o 500 metrów od pierwszych pięknych plaż, znajduje się ten luksusowy dom wolnostojący z basenem i widokiem na morze. Dom będzie usytuowany na działce o powierzchni 960 m2, a jego powierzchnia wynosi 215 m2, rozłożona na trzech kondygnacjach. Parter domu składa się z holu wejściowego, przestronnej części dziennej, która obejmuje kuchnię z jadalnią oraz salon, toalety, pralni i spiżarni. W całym salonie i jadalni będą zamontowane duże szklane ściany, które zapewniają dużą ilość światła. Eleganckimi schodami przechodzimy na drugą kondygnację domu, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie z własnymi luksusowo wyposażonymi łazienkami. Na poddaszu znajduje się główna sypialnia z własną łazienką, która może poszczycić się wspaniałym tarasem z pięknym panoramicznym widokiem na morze. Z części dziennej parteru wychodzi się na przestronny zadaszony taras, który prowadzi do pięknie urządzonych ogrodów z basenem i miejscem do opalania. W całym domu zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory. Podłogi willi będą wyłożone parkietem lub ceramiką według życzenia kupującego. Zakończenie budowy przewidziane jest na czerwiec 2025. Zdjęcia mają charakter informacyjny.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.