539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż dom rodzinny na Velim Vrhu z 4 jednostkami mieszkalnymi.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14307
770 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 770 000 €
- Cena za m²
- 3080 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 980 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1970
- Odległość od lotniska
- 5 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż dom rodzinny na Velim Vrhu z 4 jednostkami mieszkalnymi. - mieszkanie na parterze, powierzchnia netto 95 m2, które składa się z: wejścia, korytarza, kuchni, jadalni, salonu, 2 sypialni, spiżarni i tarasu. - mieszkanie na 1. piętrze, powierzchnia netto 95 m2, które składa się z: wejścia, korytarza, kuchni, jadalni, salonu, 3 sypialni oraz dużego zadaszonego tarasu. - w ramach parteru znajduje się nowo zaadaptowane mieszkanie o powierzchni 36 m2, które składa się z wejścia, kuchni+jadalni+salonu, 1 sypialni i łazienki. - również na parterze, oddzielone od domu (wolnostojące) znajduje się jeszcze jedno mieszkanie, o powierzchni 36 m2, które składa się z: wejścia, kuchni i jadalni, 1 sypialni i łazienki. Dom znajduje się na działce o powierzchni 994 m2, która jest w całości budowlana, a budowa jeszcze jednego obiektu mieszkalnego (około 550 m2 prostokątnej działki) jest możliwa. Na działce znajduje się również około 150 m2 zalegalizowanych kamiennych obiektów, które kiedyś służyły jako stajnie, oraz murowany garaż. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji i oferuje wiele potencjału. W pobliżu wszystkich istotnych udogodnień (szkoła, przedszkole, bank, poczta, plac zabaw, apteka).
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
