To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorwacja

FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached, ground floor, upper floor, basement and…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14226

299 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 299 000 €
Cena za m²: 1323 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 226 m²
Powierzchnia działki: 2935 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2008
Odległość od lotniska: 28 km

65% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

14,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 226 m² daje to około 3655 € miesięcznie i 43 857 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached house, has a ground floor, upper floor, basement and garage. The GROUND FLOOR has 52m2 of enclosed space: an open-plan concept combining the kitchen, dining area and living room, with access to a terrace and pool that invites relaxation and socialising. The UPPER FLOOR, measuring 46 m2, houses two bedrooms and a bathroom, while the BASEMENT, 26m2, offers a special area suited for wine production, making this property perfect for wine-growing enthusiasts or those who want to develop their own story. High ceilings on the ground floor further emphasise the airiness of the space, while the house as a whole leaves an impression of quality and careful maintenance. The exterior of the property is a beautifully landscaped yard with a pool measuring 9 x 4 m and a jacuzzi, a large covered terrace with a barbecue ideal for larger gatherings, and a vineyard of 1.994 m2 that ensures complete privacy and a special ambience. Also available is a garage measuring 20m2 and parking spaces for several vehicles. Next to the main house on the plot there is also a smaller enclosed area of 57m2 spread across the ground floor and attic. This auxiliary building currently serves as storage and a space for stowing items, but its layout offers the possibility of adapting it to various needs - from additional space for a hobby or workshop to even accommodating guests. The house is ideal for tourist rental, organising celebrations and events, but thanks to its excellent layout it can also be a family home. The spacious interior and landscaped garden with a wide open view into the distance provide comfort and elegance, the outdoor area with the pool invites relaxation and enjoyment of sunny days, creating unforgettable memories. WE RECOMMEND!!!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.