85 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² działki
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka, rolna, 9.763 m², Szybenik
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12197
69 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 69 000 €
- Powierzchnia działki
- 9763 m²
- Odległość od lotniska
- 32 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka, rolna, 9.763 m², Szybenik W spokojnej lokalizacji niedaleko Szybenika znajduje się przestronna działka rolna o powierzchni 9.763 m², która oferuje jasne ramy dla poważniejszej produkcji i przemyślanych projektów zielonych. Wymiary działki są odpowiednie do racjonalnego rozmieszczenia nasadzeń, dróg serwisowych oraz rozwiązań technicznych, takich jak systemy nawadniania i odwadniania, z możliwością utworzenia kilku stref roboczych, które można łatwo utrzymywać mechanizacją. Działka nadaje się do zakupu oliwników, sadów lub nasadzeń kultur śródziemnomorskich, takich jak figi, migdały, lawenda i smil. W zależności od wybranego rozstawu sadzenia typowego dla kultur śródziemnomorskich, możliwe jest zaplanowanie setek sadzonek przy dobrym stosunku plonów do utrzymania. Dla produkcji warzyw i tuneli szklarniowych powierzchnia umożliwia rotację upraw w ciągu roku, a w połączeniu z pszczelarstwem tworzy dodatkową wartość i lepszą zapylalność nasadzeń. Działka nadaje się również do produkcji ekologicznej oraz stopniowego wprowadzania praktyk regeneracyjnych, przy uzyskaniu wymaganych certyfikatów i zgodności z obowiązującymi przepisami. Wielkość terenu ułatwia planowanie stref magazynowych i serwisowych dla sprzętu, zbiorników wodnych lub cystern, a także tworzenie ochronnych pasów zieleni wzdłuż krawędzi. Taka organizacja zmniejsza koszty operacyjne, zwiększa efektywność pracy i podnosi długoterminową zrównoważoność projektu. Dla inwestorów działka stanowi solidną podstawę do etapowego rozwoju. Możliwe jest rozpoczęcie od jednego typu nasadzenia i stopniowe rozszerzanie produkcji, dywersyfikacja kultury lub wprowadzanie dodatkowych łańcuchów wartości, takich jak przetwórstwo i branding. Kroki prawne i techniczne są realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, z projektowaniem dostosowanym do przeznaczenia i lokalnych warunków. Jeśli szukasz wystarczająco dużej i funkcjonalnej przestrzeni, która może być dostosowana do Twojej strategii, ta działka oferuje dokładnie to. Jest wystarczająco przestronna, aby umożliwić profesjonalne działania, a jednocześnie wystarczająco przejrzysta, aby projekt był prowadzony efektywnie i zrównoważenie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
