85.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Landwirtschaftsgrundstück, 9.763 m², Šibenik
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12197
69.000 €
Eckdaten
- Preis
- 69.000 €
- Grundstück
- 9.763 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Landwirtschaftsgrundstück, 9.763 m², Šibenik In ruhiger Lage in der Nähe von Šibenik befindet sich ein großzügiges Landwirtschaftsgrundstück mit einer Fläche von 9.763 m², das eine klare Grundlage für professionelle landwirtschaftliche Produktion und durchdachte grüne Projekte bietet. Die Dimensionen des Grundstücks ermöglichen eine effiziente Anordnung von Anpflanzungen, Servicewegen und technischen Systemen wie Bewässerung und Entwässerung sowie die Bildung mehrerer Arbeitszonen, die leicht maschinell gepflegt werden können. Das Grundstück eignet sich ideal für die Anlage von Olivenhainen, Obstgärten oder mediterranen Kulturen wie Feigen, Mandeln, Lavendel und Immortellen. Je nach Pflanzabstand, der für mediterrane Kulturen typisch ist, können Hunderte von Setzlingen geplant werden, mit einem guten Verhältnis von Ertrag und Pflegeaufwand. Für den Gemüseanbau und Gewächshäuser bietet die Fläche ausreichend Platz für Fruchtwechsel im Jahresverlauf, und in Kombination mit der Imkerei entsteht zusätzlicher Wert und eine bessere Bestäubung der Kulturen. Das Grundstück ist auch für den ökologischen Landbau geeignet und ermöglicht die schrittweise Einführung regenerativer Praktiken gemäß den geltenden Vorschriften und Zertifizierungsstandards. Die Größe des Geländes erleichtert die Planung von Lager- und Servicezonen für Geräte, Wassertanks oder Zisternen sowie die Anlage von Schutzgürteln entlang der Grundstücksgrenzen. Eine solche Organisation senkt die Betriebskosten, steigert die Effizienz und fördert die langfristige Nachhaltigkeit des Projekts. Für Investoren stellt das Grundstück eine verlässliche Grundlage für eine schrittweise Entwicklung dar. Es ist möglich, mit einer Pflanzenart zu beginnen und die Produktion nach und nach zu erweitern, die Kulturen zu diversifizieren oder zusätzliche Wertschöpfungsprozesse wie Verarbeitung und Markenbildung einzuführen. Rechtliche und technische Schritte können gemäß den geltenden Vorschriften umgesetzt werden, mit einer Planung, die an den Zweck und die lokalen Bedingungen angepasst ist. Wenn Sie nach einer ausreichend großen und funktionalen Fläche suchen, die sich an Ihre Strategie anpassen lässt, bietet dieses Grundstück genau das – groß genug für professionelle landwirtschaftliche Nutzung und dennoch überschaubar genug für eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
