539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Krk · Kvarner · Chorwacja
Działka budowlana z panoramicznym widokiem – Krk, 771 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12084
655 350 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 655 350 €
- Powierzchnia działki
- 771 m²
- Odległość od lotniska
- 22 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana z panoramicznym widokiem – Krk, 771 m² Na wzniesieniu z otwartym widokiem na morze znajduje się ta atrakcyjna działka budowlana w nowej urbanistycznej części miasta Krk, otoczona nowoczesnymi willami i budynkami mieszkalnymi. Działka znajduje się na obrzeżu obszaru budowlanego, przy nowo planowanej szerokiej drodze z pełną infrastrukturą. Ma regularny kształt, z korzystnymi warunkami do rozwoju luksusowej willi lub mniejszego obiektu mieszkalnego. • Wskaźnik zabudowy: 23% • Najwyższa dozwolona wysokość: 10,5 m • Maksymalna liczba jednostek mieszkalnych: 4 Już z parteru roztacza się widok na morze i przyrodę, podczas gdy górne piętra zapewniają panoramiczne doznania. Odległość do morza, plaży, centrum i mariny wynosi zaledwie 10 minut spacerem, co łączy prywatność z bliskością wszystkich udogodnień. Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w bezpośrednim sąsiedztwie, co umożliwia elastyczność w planowaniu większego projektu zgodnie z potrzebami inwestora. ➤ Oprócz tego, możliwe jest zapewnienie dodatkowej powierzchni na parking obok działki. Miasto Krk jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji do inwestycji w nieruchomości na Adriatyku. Doskonałe połączenia komunikacyjne (most Krcki, bliskość Rijeki, międzynarodowe lotnisko), rozwinięta infrastruktura i silny popyt turystyczny zapewniają stabilność i długoterminową opłacalność inwestycji. Krk ma tradycję bezpiecznego i płynnego rynku nieruchomości, z możliwością całorocznych dochodów z wynajmu. Coraz większe zainteresowanie luksusowym zakwaterowaniem i zrównoważonym turystyką otwiera możliwości budowy luksusowych willi, kompleksów apartamentowych lub ekskluzywnych obiektów turystycznych.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
