539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana w pierwszej linii do morza – Ražanj, Očeva luka
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12220
545 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 545 000 €
- Powierzchnia działki
- 988 m²
- Odległość od lotniska
- 26 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana w pierwszej linii do morza – Ražanj, Očeva luka Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 988 m² znajduje się w unikalnej lokalizacji w Ražnju, w zatoce Očeva luka, w pierwszej linii do morza. Działka ma regularny prostokątny kształt, zapewniony jest do niej dostęp drogą, a cała niezbędna infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Szczególną wartością tej nieruchomości jest własne miejsce do cumowania łodzi, co zapewnia dodatkową wygodę i podkreśla ekskluzywność lokalizacji. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rogoznica, działka znajduje się w niezabudowanej części obszaru budowlanego osiedla o mieszanym przeznaczeniu, głównie mieszkalnym, co czyni ją idealną do budowy luksusowej willi z basenem lub domu rodzinnego. Usytuowana tuż przy morzu, w spokojnym i malowniczym otoczeniu, ta działka oferuje doskonałe połączenie prywatności i komfortu, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z większymi miastami i lotniskiem, co czyni ją doskonałą okazją do inwestycji lub realizacji prywatnych projektów.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
