280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana o powierzchni 1.446 m2 znajduje się w miejscowości Lumbarda na wyspie Korčula i…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12227
318 120 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 318 120 €
- Powierzchnia działki
- 1446 m²
- Odległość od lotniska
- 56 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana o powierzchni 1.446 m2 znajduje się w miejscowości Lumbarda na wyspie Korčula i składa się z czterech wzajemnie połączonych działek o regularnym kształcie. Znajduje się w spokojnym otoczeniu, a centrum miejscowości oddalone jest o około kilometr, gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi, takie jak sklepy i restauracje. Do działki prowadzi asfaltowa droga, która przechodzi w odcinek szutrowy, a przyłącza do wody i energii elektrycznej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka znajduje się w obrębie strefy budowlanej osiedla, w obszarze o mieszanym przeznaczeniu, głównie mieszkalnym. Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego jeszcze nie został uchwalony, budowa jest dozwolona zgodnie z obowiązującymi warunkami. Możliwe jest budowanie samodzielnych obiektów mieszkalnych, a także dodatkowych obiektów, które wpisują się w przeznaczenie mieszkalne, w tym mniejszych obiektów turystycznych lub usługowych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przestrzennymi, minimalny rozmiar działki budowlanej wynosi 300 m2, a minimalna szerokość wzdłuż linii regulacyjnej musi wynosić 14 metrów. Wskaźnik zabudowy wynosi 0,3, a wskaźnik wykorzystania 1,5, co umożliwia osiągnięcie brutto rozwiniętej powierzchni od około 495 m2 do 598 m2 na pojedynczej działce, w zależności od jej powierzchni. Lumbarda to malownicza miejscowość w wschodniej części wyspy Korčula, znana z piaszczystych plaż i winnic. Szczególnie ceniona za rodzimą odmianę wina Grk, która jest uprawiana właśnie w tym rejonie. Bliskość miasta Korčula i zachowana natura czynią ją atrakcyjną destynacją na wypoczynek i życie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
