335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Kali · Northern Dalmatia · Chorwacja
Duży dom jednorodzinny z pięknym i niezakłóconym widokiem na morze, wyspę Ošljak oraz całe obszar…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13836
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 1438 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 320 m²
- Powierzchnia działki
- 972 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1989
- Odległość od lotniska
- 13 km
66% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Duży dom jednorodzinny z pięknym i niezakłóconym widokiem na morze, wyspę Ošljak oraz całe obszar Zadar znajduje się na wyspie Ugljan. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 972 m2, do której przynależą 3 budynki gospodarcze o powierzchni 25, 20 i 7 m2. Jeden przed domem, a dwa za domem. Dom składa się z 3 jednostek mieszkalnych. Pierwsza jednostka mieszkalna znajduje się na wysokim parterze i składa się z przestrzeni wejściowej, 3 sypialni, przestronnego salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią, łazienki z toaletą, osobnej toalety, spiżarni oraz dużego zadaszonego tarasu, do którego prowadzi wyjście z kuchni i salonu. Z tarasu roztacza się piękny i niezakłócony widok na morze oraz całe obszar Zadar. Pod częścią mieszkalną znajdują się dwa duże pomieszczenia magazynowe, które mogą służyć jako piwnice lub winiarnie z przynależnym zadaszonym tarasem i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Dwie pozostałe jednostki mieszkalne znajdują się na górnej kondygnacji domu i każda z nich składa się z części wejściowej, 2 sypialni, łazienki z toaletą, spiżarni, salonu z kuchnią oraz dostępu do tarasu, z którego również roztacza się piękny widok. Przed i za domem znajduje się przestronny kaskadowy ogród, a na samym końcu działki za domem znajduje się także szopa. Podwórko jest wystarczająco duże na dodatkowe udogodnienia, takie jak letnia kuchnia z kominkiem, basen, jacuzzi, plac zabaw dla dzieci i inne atrakcje, co zwiększa komfort pobytu nad morzem. Dom jest idealny dla dużej rodziny i krewnych, którzy lubią wspólnie spędzać letnie dni, ale także dla tych, którzy chcieliby korzystać z jednej jednostki mieszkalnej, podczas gdy pozostałe dwie jednostki wynajmowaliby turystom. Budynki gospodarcze oraz piwnice mogą być również przekształcone w apartamenty typu studio, co w końcu pozwala na posiadanie co najmniej 5 jednostek mieszkalnych. W domu nie są potrzebne drastyczne inwestycje, poza wymianą niektórych okien, a wykończenie zależy od gustu przyszłego właściciela. Dom jest oddalony od głównej drogi, otoczony zielenią, drzewami owocowymi i oliwkami, co zapewnia świeżość i spokój podczas pobytu. 200 m od domu znajdują się dwa sklepy. Do plaży i centrum miejscowości jest około 400 m, a w promieniu kilku kilometrów znajdują się zatoki i liczne plaże.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
