280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z pięknym ogrodem w Lozovcu, 789 m²
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13868
295 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 2007 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 147 m²
- Powierzchnia działki
- 789 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1996
- Odległość od lotniska
- 40 km
52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z pięknym ogrodem w Lozovcu, 789 m² Dom ogrodzony wysokimi murami o łącznej powierzchni 133 m² znajduje się w Lozovcu. Przed domem znajduje się piękny i przestronny ogród o łącznej powierzchni 587 m². Dom został niedawno wyremontowany i jest wyposażony w nowe, wysokiej jakości meble oraz nowoczesne urządzenia AGD, co przyszłym właścicielom umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji. Składa się z przedsionka, dużego pomieszczenia z kuchnią i salonem o łącznej powierzchni 36 m², korytarza, dwóch sypialni oraz łazienki z WC. Na posesji znajduje się również stara kamienna chata o łącznej powierzchni 57 m², która charakteryzuje się wysokim dachem. Jest w doskonałym stanie, a możliwe jest jej przekształcenie oraz wykonanie dodatkowej galerii według życzenia. Garaż znajduje się między dwoma domami i łączy przedni i tylny ogród. Czym szczególnie wyróżnia się ta nieruchomość, to południowo ogrodzony ogród, który jest idealny do relaksu i wypoczynku w letnie dni, ponieważ jest osłonięty altaną z dzikiego wina. Znajduje się tam prysznic na świeżym powietrzu, kamienny stół, różne rośliny ozdobne i owoce, a dodatkowy klimat zapewnia jacuzzi, idealne do relaksu w prywatności własnego domu. Przestrzeń zewnętrzna jest bogata w oświetlenie zewnętrzne i składa się również z oddzielnej przestrzeni przeznaczonej do ogrodnictwa. Na terenie posesji znajduje się kamienny kominek z zadaszonym przedsionkiem i miejscem na drewno. Północny ogrodzony ogród ma mniejszy teren do gry w boule dla dzieci. W garażu znajduje się stół do tenisa stołowego oraz różne inne gry towarzyskie, zapewniając atrakcje do relaksu i spotkań przez cały rok. Dom jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania, a warto podkreślić możliwość zagospodarowania poddasza, gdzie bez pozwolenia na budowę można wykonać dodatkowe dwa pokoje i WC. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę możliwe jest również wybudowanie całego nowego piętra. Obiekt znajduje się w idealnej lokalizacji w pobliżu wejścia do Parku Narodowego Krka i Skradinu, zaledwie 5 minut od zjazdu Šibenik z autostrady oraz niedaleko jeziora Prokljan. Lokalizacja jest doskonała zarówno do wynajmu turystycznego, jak i do spokojnego życia rodzinnego. W bezpośredniej bliskości znajdują się Šibenik i Brodarica, a miłośnicy przyrody i aktywnego wypoczynku mogą cieszyć się pięknem Krki, Skradinu, jeziora Prokljan oraz Dalmacji. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają również łatwe wycieczki na wyspy archipelagu szibenickiego, a także do Trogiru, Splitu, Zadaru, Parku Narodowego Kornati i Parku Narodowego Paklenica.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
