335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša s čudovitim dvoriščem v Lozovcu, 789 m²
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13868
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 2007 €/m²
- Bivalna površina
- 147 m²
- Površina zemljišča
- 789 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1996
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša s čudovitim dvoriščem v Lozovcu, 789 m² Hiša, ograjena z visokimi zidovi, skupne površine 133 m², se nahaja v Lozovcu. Pred hišo se razprostira čudovito in prostorno dvorišče skupne površine 587 m². Hiša je bila nedavno renovirana in je opremljena z novim, kakovostnim pohištvom ter modernimi gospodinjskimi aparati, kar bodočim lastnikom omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Sestavlja se iz vhodnega predprostora, velike sobe s kuhinjo in dnevno sobo skupne površine 36 m², hodnika, dveh spalnic in kopalnice s WC-jem. Na posestvu se nahaja tudi stara kamnita hiša skupne površine 57 m², ki jo krasi visok strehi. V odličnem je stanju, možno jo je preurediti in po želji izvesti dodatno galerijo. Garaža se nahaja med dvema hišama in povezuje sprednje in zadnje dvorišče. Kar posebej krasi to posestvo, je južno ograjeno dvorišče, ki je idealno za uživanje in počitek med poletnimi dnevi, saj je zaščiteno s pergolo iz divje trte. Tu se nahajajo zunanji tuš, kamnita miza, razno okrasno rastlinje in sadno drevje, dodatno vzdušje pa nudi jacuzzi, popoln za sprostitev v zasebnosti lastnega doma. Zunanji prostor je bogat z zunanjo razsvetljavo in vključuje tudi ločen prostor namenjen vrtnarjenju. V sklopu posestva se nahaja kamniti kamin z nadkritim predprostorom in prostorom za drva. Severna ograjena dvorišče ima manjše igrišče za otroške balote. V garaži se nahaja miza za namizni tenis ter razne druge zabavne in družabne igre, kar nudi vsebino za sprostitev in druženje skozi vse leto. Hiša je v dobrem stanju in vseljiva, prav tako je treba izpostaviti možnost ureditve podstrešja, kjer se lahko brez gradbenega dovoljenja izvedejo dodatne dve sobi in WC. Ob pridobitvi gradbenega dovoljenja je možno zgraditi tudi celoten nov nadstropje. Objekt se nahaja na idealni lokaciji v bližini vhoda v Narodni park Krka in Skradin, le 5 minut od izvoza Šibenik z avtoceste ter nedaleč od Prokljanskega jezera. Lokacija je odlična tako za turistični najem kot tudi za mirno družinsko življenje. V neposredni bližini se nahajata Šibenik in Brodarica, ljubitelji narave in aktivnega počitka pa lahko uživajo v lepotah Krke, Skradina, Prokljanskega jezera in Dalmacije. Odlična prometna povezava omogoča tudi enostavne izlete na otoke šibenskega arhipelaga, pa tudi v Trogir, Split, Zadar, Narodni park Kornati in Narodni park Paklenica.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
