539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesne mieszkanie w okolicy Poreča, usytuowane na pierwszym piętrze…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12852
390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 4021 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 97 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 46 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesne mieszkanie w okolicy Poreča, usytuowane na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z łączną liczbą czterech jednostek mieszkalnych. O łącznej powierzchni 96,56 m², mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane i obejmuje wejściowe przedsionek, salon w otwartym układzie z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki (z których jedna znajduje się w głównej sypialni) oraz dodatkową oddzielną toaletę. Przestrzeń dzienna ma wyjście na przestronny taras z jacuzzi i otwartym widokiem na morze i okolice. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz dwa miejsca parkingowe. Jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, pompy ciepła oraz klimatyzatory w każdej sypialni, co zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. Sprzedawane jest w pełni umeblowane. W budowie użyto wysokiej jakości materiałów, w tym trójwarstwowych okien, drewnianych drzwi wewnętrznych i aluminiowych drzwi zewnętrznych, kamiennych podłóg oraz nowoczesnego wyposażenia sanitarnego. Nieruchomość jest własnością osoby prawnej, a VAT jest wliczony w cenę mieszkania. Nieruchomość znajduje się w odległości około 4 km od Poreča i morza, w otoczeniu, które oferuje ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, park, plac zabaw oraz bliskość restauracji, kawiarni i sklepów. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
